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双赢财务|停车场/墙面广告等房产税不要缴错了！

作者：本站来源：本站时间：2021年06月23日

房产交易环节不需要缴纳房产税

政策依据：根据《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

转租不缴房产税

政策依据：根据《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

个人购买写字楼房产税分情况

写字楼未使用的，免征房产税；由个人自行对外经营使用的，从价计征房产税；对外出租的，从租计征房产税。

政策依据：《房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：

四、个人所有非营业用的房产；

出租房产墙面上的广告位不需要从租计征房产税

政策依据：根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（〔1987〕财税地字第3号）规定：“一、关于‘房产’的解释

‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。”

因此，房产墙面上的广告位不属于房产，出租房产墙面上的广告位不需要从租计征房产税。

公司购买的立体车库放置在公司空地不需要缴纳房产税

政策依据：根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）规定：“（一）关于‘房产’的解释

因此,立体车库不需要缴纳房产税。

地面停车位不属于房产，不需要缴纳房产税。

政策依据：根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）规定：“（一）关于‘房产’的解释

来源：小陈税务08

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